Byggefolk.dk startede tilbage i 2010, og det har været en vild rejse, som endte med at formanden Robert og forfatteren Frederik blev enige om at hos Byggefolk.dk er der kun en formand og han hedder Robert.
Forfatteren tager telefonen og ordner alt det kedelige.
Polske håndværkere
Spar på både arbejdsløn og materialer, og få resten til kostpris.
Vores litauiske og polske håndværkere arbejder efter danske byggestandarder, er arbejdsomme, og har anbefalinger fra danske forbrugere.
Byggefolk løser store og små byggeprojekter i region hovedstaden.
Ring og aftal tid for gennemgang/tilbud, eller udfyld formularen nedenfor:
TEL 6014 8513
ALT SKAL NED PÅ SKRIFT
- Beskrivelse og tegning af byggeriet
- Det endelige udseende og valg af materialer
- Håndværkerens forsikringspolice og dækningssum
- Beskrivelse af de enkelte etaper af byggeriet
- Betalingsbetingelser, AB-Forbruger
- Tids-, og betalingsplan
- Adgangsforhold og arbejdstider
DIN SIKKERHED
Arbejdet opdeles i etaper, og du skal godkende arbejdet før betaling.
Aftalen udformes i overensstemmelse med AB-Forbruger, og håndværker/entreprenør er forsikret hos et dansk forsikringsselskab.
Alle omkostninger afholdes til kostpris, og du får vores entreprenørrabat.
Se Byggefolks standardaftale nedenfor
BETALING I ETAPER
Byggeopgaven inddeles i flere etaper. Antallet af etaper afhænger af byggeriets størrelse, men det er typisk 3-4 etaper.
Du modtager arbejdsbeskrivelse for hver etape. Det færdige arbejde godkendes af dig, og evt. din byggesagkyndige.
Når etapen er godkendt forfalder betalingen af etapen.
På denne måde sikres du optimalt, da betalingen forudsætter godkendelse af arbejdet, bid for bid.
FORBRUGERAFTALEN
Erhvervs- og Byggestyrelsen, Dansk Industri og forbrugerrådet har i fællesskab udformet standarden for forbrugeraftaler, AB-92.
Her får du som forbruger fastlagt krav til aftalegrundlag, købets faser, samt ansvarsfordelingen mellem forbruger og entreprenør.
Nedenfor har du vores standard for en entrepriseaftale, der indeholder AB-forbruger, men den tilgodeser dig yderligere på en lang række punkter, som forbruger.
FORSIKRING og SIKKERHED
-
Ansvarsforsikring(entreprenør)
-
Entrepriseforsikring(forbruger)
-
Etapevis betaling
-
Godkendelse af arbejde før betaling
-
Hurtig udbedring af fejl og mangler
-
Uafhængig vurdering af håndværket
BYGGEFOLK.DK
STANDARDAFTALEN - Entreprisekontrakt - Hovedentreprise
-
Parterne
-
Beskrivelse af arbejdet
-
Ejendom (byggeplads)
-
Andre parter
-
Arbejdets omfang og udførelse
-
Generelle betingelser
-
Aftalegrundlag
-
Forudsætninger i aftalen
-
Eksisterende forhold
-
Generelle krav til entreprenøren
-
Byggeplads
-
Bemanding
-
Oplysning om ændringer
-
Sikkerhed og sundhed
-
Projektoplysninger
-
Bygherrens tilsyn
-
Byggemøder
-
Forbehold
-
Entreprisesummen
-
Ekstraarbejde
-
Ændringer/tillæg/fradrag i forhold til udbudsgrundlaget
-
Betaling
-
Tidsplan
-
Forsinkelse
-
Entreprenørens ret til tidsfristforlængelse
-
Kontaktpersoner
-
Sikkerhedsstillelse
-
Forsikring
-
Særlige bestemmelser
-
Tvister
-
Overdragelse af byggeri
-
Renholdelse af bygning og byggeplads
-
Offentlig vej
-
Materialeoplagring
-
Overdragelse af byggeri
-
Underskrifter
-----------------------------------------------------
1. Parterne
Bygherre
Anders Andersen
Testvejen 1
2960 Rungsted sparekyst
Entreprenør
Entreprenør ApS
Litaunvej 13
0100 Testby
Info@entreprenøren.dk
Peter Havlvpris
cvr.
2. Beskrivelse af arbejdet
Arbejdet omfatter renovering af 2 badeværelser, Adresse: Testvejen 1, 2960 Rungsted sparekyst
Arbejdets omfang er beskrevet i afsnit 5.
Det er aftalt, at der leveres en færdig og nøglefærdig løsning hvor alt arbejde er omfattet.
3. Ejendom (byggeplads)
Byggepladsen er beliggende på følgende adresse:
Testvejen 1
2960 Rungsted sparekyst
Byggeplads overtages i den stand hvori den henligger. Det bemærkes at intet må fjernes/beskadiges uden bygherrens tilladelse. Bygherre anviser plads til værktøj og materialer.
4. Andre parter
VVS-fætter 1
El-fætter 2
5. Arbejdets omfang og udførelse
Entreprisen omfatter alle arbejder til renoveringen af badeværelset, undtagen el- og vvs-arbejde. Entreprisen udføres som hovedentreprise, og som nøglefærdigt byggeri.
Følgende arbejder er omfattet af entreprisen: Entre og 2 badeværelser
Badeværelse 1:
-
Nedtagning af fliser i badeværelse
-
Nedtagning af badekar, håndvask m.m
-
Opbrydning af betongulv
-
Montering af dæk og varmeslanger
-
Montering af beton og fliser + bord
-
Montering af badekar og fliser
-
Montering af væghængt toilet og håndvask
-
Montering af gipsloft på eksisterende loft
-
Montering af vådrumsmembran
-
Montering af filt på vægge og loft
-
Maling af vægge og loft
Badeværelse 2:
-
Nedtagning af fliser i badeværelse
-
Nedtagning af bruseniche, håndvask m.m
-
Opbrydning af betongulv
-
Montering af dæk og varmeslanger
-
Montering af beton og fliser
-
Montering af vådrumsmembran
-
Montering af vinkelvæg til bruseniche
-
Montering af fliser i bruseniche
-
Montering af beton og fliser + bord
-
Montering af væghængt toilet og håndvask
-
Montering af gipsloft på eksisterende loft
-
Montering af filt på vægge og loft
-
Maling af vægge og loft
Entre
-
Opbrydning af betongulv
-
Montering af dæk og varmeslanger
-
Montering af beton og fliser
Pris på arbejdsløn: 48.500 + moms
Materialer: bygherreleverance
6. Generelle betingelser – AB-Forbruger
I tilfælde af tvister mellem parterne er AB-92/Ab-Forbruger gældende. Arbejdet skal overalt være i god
håndværksmæssig kvalitet og forsvarlig stand. Prisen for udførelse af arbejdet er fast i hele perioden,
op til 12 måneder fra tilbudsdagen.
7. Aftalegrundlag
Aftalen har følgende skriftlige dokumenter som grundlag:
-
Nærværende entreprisekontrakt
Alt arbejde udføres i henhold til gældende love og henvisninger, samt følgende:
-
BYGNINGSREGLEMENTET BR10
-
DANSKE STANDARDER (DS)
-
Evt. TILSYNS ANVISNINGER
-
ARBEJDS og MILJØLOVGIVNING
-
AB-FORBRUGER
8. Forudsætninger i aftalen
Entreprenørens tilbud er fremkommet på baggrund af aftalens bilag, gennemgang på stedet med bygherren,
og i forlængelse af overslagspris eller tilbud.
9. Eksisterende forhold
Byggegrund eller plads
Entreprenøren overtager byggepladsen, som den er og forefindes. Endelig måltagning tages på stedet af entreprenør.
På byggepladsen forefindes mulighed for tilslutning af vand og strøm.
Entreprenøren forudsættes at have tilegnet sig kendskab til de lokale forhold inden afgivelse af tilbud,
herunder kendskab til de lokale myndigheders krav til affaldshåndtering og bortskaffelse m.v.
Ekstraregninger som følge af ukendskab til stedlige forhold accepteres ikke.
10. Generelle krav til entreprenøren
Entreprenøren er ansvarlig for at overholde alle love og regler, som vedrører byggeperioden, herunder
håndtering, sikring og beskyttelse af materialer, bygningsdele og det færdige byggeri indtil aflevering.
Alle omkostninger i forbindelse med overholdelse af ovennævnte krav er indeholdt i tilbuddet.
Uoverensstemmelser mellem målangivelsen og eksisterende forhold skal straks meddeles bygherre.
11. Byggeplads
Entreprenøren har ansvaret for håndtering og al afdækning af materialer og bygningsdele for dermed
at sikre disse mod enhver form for overlast i byggeperioden. Entreprenør har tillige ansvaret for omgående
at afværge eller udbedre eventuelle skader.
Entreprenøren sørger for etablering, drift og afrigning af byggepladsen, herunder håndtering af byggeaffald.
Alle udgifter vedrørende alm. værktøj og af entreprenøren. Udgifter til leje af særlige værktøjer og maskiner
som diamantbor, og opbrydningshamre afholdes af bygherre.
Bygherren betaler for byggestrøm og vand. Entreprenøren sørger ved byggeriets afslutning for oprydning
og rengøring m.v. efter eget arbejde.
12. Bemanding
Arbejdet skal udføres af personer, som lever op til de danske krav til uddannelse m.v. i forhold til deres
arbejdsopgaver. Dog kan håndværkerne have udvidede håndværksmæssige og teoretiske uddannelser
fra hjemlandet som betyder at samme håndværker kan have flere fag – heraf navnet Byggefolk.
Ufaglærte arbejdere må kun assistere i udførelsen af opgaver, som efter danske regler udføres af faglært
personale.
13. Oplysning om ændringer
Såfremt der skal ske ændringer i arbejdet, som påvirker pris, tidsplan, komponenter og materialer,
skal entreprenøren meddele dette til bygherren og indhente skriftlig godkendelse, inden arbejdets udførelse.
14. Sikkerhed og sundhed
Alt arbejde skal udføres i henhold til gældende regler for arbejdsmiljø og sikkerhed.
15. Projektoplysninger
Entreprenøren erklærer ved sin underskrift på entrepriseaftalen, at der ikke mangler oplysninger, som er
nødvendige for at gennemføre byggesagen som tegnet og beskrevet i aftalens bilag. Forhold som ikke
fremgår af udbuds- eller tilbudsmaterialet, og som almindeligvis forudsættes løst af entreprenøren, er
en del af entreprisen.
16. Bygherrens tilsyn (AB 92 § 17)
Bygherrens overordnede eftersyn udøves af bygherren og dennes evt. byggerådgiver.
Aftaler, såvel praktiske som økonomiske, indgås mellem bygherren og entreprenøren.
Bygherrens tilsyn består af stikprøvevis kontrol og fritager ikke entreprenøren for selv at føre et effektivt
tilsyn med sine arbejder. Ligeledes medfører tilsynet heller ikke ændret eller reduceret ansvar for
entreprenørens arbejder.
17. Byggemøder (AB 92 § 19)
Der afholdes byggemøde ifm. godkendelsen af hver etape. Bygherre eller entreprenør kan dog altid
indkalde til byggemøde, hvis der er behov for det.
18. Forbehold
Entreprenøren har ved afgivelse af sit tilbud taget følgende forbehold:
-
Ingen
19. Entreprisesummen
Entreprisesummen omfatter alle nødvendige arbejder. Priserne er faste i hele kontraktperioden, op til
3 måneder fra tilbudsdagen.
Arbejdsløn 48.500
Moms: 12.125
Total entreprisesum 60.625 Inkl. moms
* Bygherre kan oprette en konto hos Bygma, hvorfra materialer løbende leveres til byggeriet. Bygherre
modtager derved fuld entreprenør rabat for indkøb af materialer, og modtager løbende dokumentation
for indkøbte materialer.
Prisen på arbejdslønnen kan maksimalt stige med 5%, hvis arbejdet mod forventning tager længere tid.
20. Ekstraarbejde
Intet ekstraarbejde må foretages eller udføres, førend der er enighed mellem entreprenør og bygherre
om ekstra arbejdets indhold og kvalitet samt pris- og tidsmæssige konsekvenser og der skal foreligge
skriftlig ordreseddel tiltrådt af bygherre.
Bygherre kan bestille ekstraarbejde på timebasis til kr. 190,- ex. moms.
21. Ændringer/tillæg/fradrag i forhold til udbudsgrundlaget
-
Ingen
22. Betaling
Betaling sker som når hver enkelt opgave/etape er udført.
Bygherre godkender hver enkelt etape, evt. i samråd med byggerådgiver. Ved godkendelse af arbejdet
forfalder betalingen.
23. Tidsplan
Følgende hovedtidsplan er aftalt:
Startdato: 25. marts 2018
Afleveringsdato: Senest 15/4 2018
Seneste afleveringsdato: 20/4 2018
Entreprenør tilstræber aflevering senest den 15/4 2018. Entreprenør skal betale dagsbod på kr. 500 pr. dag,
hvis byggeriet ikke er afleveret færdigt den 20/4 2018.
24. Forsinkelse
I tilfælde af at afleveringsdato udskydes af entreprenøren, betales dagbod. Der er aftalt en dagbod på
500 kr. pr. arbejdsdag/hverdag. Lørdage, søndage og helligdage kan anvendes uden dagsbod.
Entreprenøren skal omgående ved forhold som giver ret til tidsfristforlængelse orientere bygherre
herom skriftligt.
Dagbod regnes fra første dag efter seneste afleveringsdato eller lovligt varslet tidsfristforlængelse,
medmindre entreprenøren har fået bygherres skriftlige accept af en anden afleveringsdato.
25. Entreprenørens ret til tidsfristforlængelse
Entreprenøren har ret til tidsfristforlængelse i henhold til AB 92 § 24. Hvis arbejdet udvides aftales
ny afleveringsfrist.
Forsinkelser, som ikke giver ret til tidsfristforlængelse, udløser dagbod.
26. Kontaktpersoner
Bygherre
Anders Andersen
Testvejen 1
2960 Rungsted sparekyst
Entreprenør
Entreprenør ApS
Litaunvej 13
0100 Testby
Info@entreprenøren.dk
Peter Havlvpris
cvr.
27. Sikkerhedsstillelse
Ingen
30. Tvister
Hvis der i tilfælde af uoverensstemmelser mellem parterne eller for at sikre bevisets stilling ønskes
udmeldt syn og skøn, fremsættes begæring herom til Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed,
København, efter almindeligt gældende regler i henhold til AB 92 §§ 45-47. Uanset bestemmelsen i
AB92 § 47 er Bygherre som forbruger berettiget til jf. Lov om Forbrugerbeskyttelse, at vælge om evt.
tvister skal afgøres ved Voldgiftsretten eller ved de almindelige Domstole.
31. Overdragelse af byggeriet
Ved færdigmelding af byggeriet bliver der lavet en afleveringsforretning.
Mangelafhjælpning skal ske senest i den 3. uge efter afleveringen.
32. Renholdelse af bygning og byggeplads
Udføres løbende under medvirken af samtlige involverede faggrupper på foranledning af entreprenøren.
Affald sorteres og opdeles iht. miljølovgivningen.
33. Offentlig vej
Hvis der skal udføres arbejde i forbindelse med offentlig vej eller fortov, eller at offentligt areal benyttes
til opmagasinering, skal den ansvarlige entreprenør gøre den i så henseende påtaleberettigede instans
opmærksom herpå.
Al skade på fortov eller vej forsaget i forbindelse med byggearbejdet istandsættes af hovedentreprenør.
Politiordninger, byggelove og vedtægter mm. skal overholdes. Ansvaret for eventuelle forseelser herimod
bæres udelukkende af den entreprenør, der har begået overtrædelsen.
34. Materialeoplagring
Entreprenøren er ansvarlig for at materialerne oplagres forsvarligt. Placering af materialer på
byggepladsen foretages i samråd med bygherre.
35. Overdragelse af byggeriet
Ved færdigmelding af byggeriet bliver der lavet en afleveringsforretning.
Fejl og mangler udføres af hver enkelt faggruppe, om fornødent i flere omgange, på foranledning af
entreprenøren. Mangelafhjælpning skal ske senest i den 2. uge efter afleveringen.
36. Underskrifter
Som bygherre, Anders Andersen Som entreprenør, Entreprenør ApS
Dato _________ Dato ___________
------------------------------------ --------------------------------------
Anders Andersen Peter Halvpris
Leverandører
BYGGEFOLK.DK
OM OS
Alt arbejde udføres i henhold til gældende standarder, og kan godkendes af byggesagkyndig før betaling. Evt. fejl og mangler udbedres uden beregning.
Alle håndværker teams har eget cvr. og alle aftaler indgås med det enkelte team af håndværkere.
Byggefolk.dk udformer entrepriseaftaler ved større byggerier som tilbygning, nyt tag, større renoveringsopgaver, ombygninger, nybyggeri, renovering af lejlighed, større anlægsarbejder m.m.